LOS SÍNTOMAS DE UN EDIFICIO ENFERMO

En el artículo anterior ¿ES EL EDIFICIO UN ORGANISMO VIVO? vimos de manera muy genérica como un edificio puede considerarse, desde el punto de vista patológico, un organismo vivo; y vimos cómo utilizábamos un método y un vocabulario al que están acostumbrados los profesionales sanitarios.

Hablamos de:

1.- LOCALIZACIÓN – DETECCIÓN

Donde describíamos la ubicación de la lesión y cómo se había detectado.

2.- SINTOMATOLOGÍA

Donde se enumeraban los síntomas de la lesión.

3.- ETIOLOGÍA

Donde se apuntaba a la causa originaria de la lesión.

4.- DIAGNÓSTICO

Donde determinábamos y clasificábamos la lesión.

5.- PRONÓSTICO

Donde exponíamos nuestro juicio sobre la evolución de la lesión a futuro.

6.- ESTUDIO TÉCNICO – ECONÓMICO

Donde planteábamos diferentes soluciones, buscando la solución técnica y económica más viable.

7.- REPARACIÓN

Donde se llevaba a cabo el tratamiento, pudiendo ser sintomática, etiológica o quirúrgica.

Y os adjunté la ficha tipo (sencilla y mejorable) que suelo utilizar en mi trabajo.

INFORME DE PATOLOGÍAS

Descarga aquí la plantilla para elaborar tu propia ficha

Hoy hablaremos de SINTOMATOLOGÍA e intentaré exponer de manera sencilla los SÍNTOMAS HABITUALES que podemos encontrarnos, seguramente se me escape alguno y entre todos consigamos hacer una lista más completa, pero “si que son todos los que están y no están todos los que son”.

1.- LA FISURACIÓN.-

Este síntoma se manifiesta por la aparición de aberturas en elementos constructivos. Deberemos estudiar varios parámetros y circunstancias como el lugar de aparición, el elemento constructivo afectado, la profundidad de la abertura, el estado activo (fisura viva) o estabilizado (fisura muerta), la forma (parabólica, horizontal, vertical) o la anchura y clasificación.

En función de la abertura podremos clasificarlas según la tabla siguiente:

– MICROFISURAS abertura inferior a 0,1 mm

– FISURAS abertura comprendida entre 0,1 y 0,4 mm

– MACROFISURAS abertura comprendida entre 0,4 y 1 mm

– GRIETAS abertura comprendida entre 1 y 3 mm

– RAYAS o FENDAS abertura mayor a 3 mm

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2.- LAS DEFORMACIONES.-

Este síntoma se manifiesta por un cambio de forma en un elemento constructivo como consecuencia de un esfuerzo mecánico. Deberemos estudiar varios parámetros y circunstancias como el lugar donde aparece, el elemento constructivo afectado o los síntomas secundarios derivados (como la aparición de fisuras, solerías que se levantan, puertas que no cierran,…)

Según cómo se manifiesten las deformaciones las podremos clasificar según la siguiente tabla:

– ASIENTOS

– GIROS

– FLECHAS

– DESPLOMES, VUELCOS

– DESPLAZAMIENTOS

– APLASTAMIENTOS

– ABOMBAMIENTOS

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3.- ROTURAS.-

Este síntoma se manifiesta por una pérdida de material en el elemento cosntructivo. Deberemos estudiar varios parámetros y circunstancias como el lugar donde se produce, el elemento constructivo afectado o la forma de la rotura.

En función de la forma de la rotura podremos clasificarlas según la tabla siguiente:

– DESCONCHADOS

– DESCANTILLAMIENTO rotura de las aristas del elemento constructivo

– DISGREGACIÓN rotura debida a esfuerzos de tensión interna que producen que la pieza rompa, pero los trozos siguen teniendo las mismas características (ejemplo clásico rotura por gelifracción)

– DESAGREGACIÓN rotura debida a esfuerzos de tensión internos que rompen la pieza y cambia de características (ejemplo típico el ataque químico del hormigón)

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4.- LOS DESPRENDIMIENTOS.-

Este síntoma se manifiesta por una anulación de las fuerzas de unión entre dos materiales. Deberemos estudiar varios parámetros y circunstancias como el lugar donde se produce o los elementos constructivos afectados.

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5.- CORROSIÓN.-

Este síntoma se manifiesta por un desgaste del material por la acción de agentes externos. Deberemos estudiar varios parámetros y circunstancias como el lugar donde se produce, el elemento constructivo afectado, la forma que tiene o la superficie afectada.

En función del agente externo que ocasione la corrosión clasificaremos la lesión en:

– QUÍMICA U OXIDACIÓN se manifiesta con una capa de óxido por encima del elemento

– ELECTROQUÍMICA como ejemplo característico el par galvánico

– BIOLÓGICA que afecta principalmente a la madera y llamamos PUDRICIÓN

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6.- HUECOS.-

Este síntoma se manifiesta por una pérdida puntual de la masa del elemento. Deberemos estudiar varios parámetros y circunstancias como el elemento constructivo afectado, la forma o la superficie afectada.

Dependiendo del material, forma y ubicación distinguiremos entre:

– PERFORACIONES (en madera) producida por insectos xilófagos

– COQUERAS hueco superficial en el material

– OQUEDAD hueco en el interior de la pieza

7.- MANCHAS.-

Este síntoma se manifiesta por un cambio en la coloración y aspecto del elemento. Deberemos estudiar varios parámetros y circunstancias como el elemento constructivo afectado, la forma o la superficie afectada.

En función del agente que origina la mancha las podremos clasificar en:

– HUMEDAD por acción del agua

– POLVO por acumulación de este material

– CONTAMINACIÓN por efecto de agentes gaseosos

– EFLORESCENCIAS por cristalización de las sales que contiene el elemento constructivo

– CAMBIO DE COLOR como en el caso de la pudrición azul en madera provocada por hongos cromógenos

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En el próximo artículo intentaré exponer de la manera más clara que pueda loas CAUSAS PRINCIPALES DE DAÑOS EN LOS EDIFICIOS.

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Autor y propiedad intelectual:

Rodrigo Asensio Pérez, arquitecto, urbanista, maestro en conservación y restauración del patrimonio arquitectónico y urbano

Contacto:

rodrigoasensioperez@gmail.com

LinkedIn:

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Un comentario en “LOS SÍNTOMAS DE UN EDIFICIO ENFERMO

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